Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725000 euros).
La Ciotat, villa contemporaine d'architecte, piscine bleu nuit et pergola bioclimatique, 115 m²
Autour, un jardin dessiné au cordeau, oliviers taillés en nuage, palmiers, pelouse impeccable, et cette piscine rectangulaire habillée d'un carrelage bleu nuit qui donne à l'eau une profondeur de lagon. Un vrai décor de Sud, pensé pour les longues soirées d'été.
À l'intérieur de la maison, la lumière prend toute la place. La pièce de vie s'ouvre d'un seul tenant sur de grands carreaux gris grand format, prolongée par de larges baies coulissantes en aluminium noir qui effacent la frontière entre le séjour et le jardin. On imagine déjà la table dressée, les portes grandes ouvertes, la vie qui circule du dedans au dehors.
Au coeur de la maison, une cuisine qui fait mouche : un îlot design en bois surmonté d'un plan de travail noir, adossé à un superbe mur en parement de pierre qui accompagne l'escalier. Une cave à vin est intégrée, le four encastré, tout est là, prêt à recevoir. C'est la pièce autour de laquelle la famille va naturellement se rassembler.
Côté nuit, les chambres cultivent la même exigence : sol effet bois chaleureux, têtes de lit sur-mesure avec bibliothèque intégrée, jeux de matières entre béton et bois. Les salles d'eau prolongent l'esprit : douche à l'italienne, faïence grand format effet béton, ciel de pluie, sobriété et raffinement. La climatisation assure le confort toute l'année.
Puis vient le dehors, le vrai luxe ici. Sous une pergola bioclimatique en aluminium anthracite, les lames s'inclinent au gré du soleil et abritent la terrasse dallée. Face à vous, la piscine et son petit bassin d'agrément, bordés de margelles claires, entourés de verdure et d'une terrasse en bois. Un espace de vie extérieur à part entière, intime et soigné.
Tout, dans cette villa, respire la qualité et le récent : menuiseries aluminium, grandes baies vitrées, prestations haut de gamme, rien à prévoir. Une maison saine, prête à vivre, où il suffit de poser ses valises.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 . Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO Agent commercial (Entreprise individuelle)
115 m²
6 522 €
46 m²
391 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3.45 %
26.60 € / mois
2018
Sud
2
1
2
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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