Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
À VENDRE Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière
Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !**
Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine. Vous posez vos valises ou vous lancez la location immédiatement !
? Maison principale (T3 2 chambres)
Un intérieur moderne et chaleureux comprenant : Deux chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux Petit salon cosy Douche à l'italienne élégante WC séparé ? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/977e69e3c2c64528ad087a709c02d0cb/?lsf=1
? Seconde maison (Studio indépendant)
Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant : Cuisine ouverte et équipée Douche à l'italienne moderne WC séparé ? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/47662943175f462cad432a0daaeb5360/?lsf=1
? À retenir : Deux logements indépendants, entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché à La Guérinière Forte attractivité touristique pour locations saisonnières Opportunité rare sur le marché Visites possibles 7j/7 Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous ? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius Carte T 7501 2021 000 000 417
59.5 m²
6 586 €
4
3
2
2 (séparés)
4.5 %
Oui
1950
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme Armnius
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