Située au coeur de La Haye-Pesnel, à proximité des commodités, cette maison individuelle construite en 1972 développe une surface habitable de 88,85 m² et offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 997 m² exposé plein sud .
Édifiée sur deux niveaux avec un accès de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4,21 m² desservant un couloir de 6,43 m².
La cuisine aménagée et équipée, d'une surface de 10,64 m², s'ouvre sur un séjour-salon lumineux de 27,75 m², bénéficiant d'une belle exposition.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10,91 m², 10,17 m² et 10,86 m², une salle d'eau de 4,85 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement de 1,80 m² complète ce niveau .
Le sous-sol complet offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une arrière-cuisine de 12,17 m², une chaufferie de 14,94 m², un vaste garage d'environ 50 m² permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un atelier de 15,50 m². Un grenier est également présent, offrant un potentiel de stockage supplémentaire .
La maison est construite en parpaing, avec une toiture en tuiles et une isolation par laine projetée sur plancher. Elle est équipée de menuiseries PVC, d'un chauffage au fioul, d'un chauffe-eau électrique et d'une ventilation de type VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est en bon état intérieur .
Ce bien propose un environnement agréable avec un terrain exposé sud, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un stationnement extérieur complémentaire.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un sous-sol complet, idéale pour un projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
88.85 m²
2 212 €
27.75 m²
997 m²
4
3
1
1 (séparé)
1972
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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