Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 585000 euros).
MANOIR DU XVIIe SIECLE AUX PORTES DE SAINT-BRIEUC
EXCLUSIVITÉ, À proximité immédiate de Saint-Brieuc, Propriété de caractère rare, chargée d'histoire et offrant un exceptionnel potentiel de rénovation sur un terrain de plus de 5 hectares.
Édifié au début du XVIIe siècle, ce manoir d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux constitue la pièce maîtresse de cette propriété. Entièrement à rénover et actuellement non habitable, il offre un remarquable potentiel.
La propriété se distingue également par un important ensemble de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'accueil ou d'activités professionnelles :
- Préau d'environ 80 m², avec murs en pierres apparentes et belle charpente traditionnelle apparente, ouvert sur un côté. - Maison de gardien à rénover d'environ 46 m², hors d'eau, avec combles. - Maison d'environ 80 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; à l'étage, mezzanine et chambre. - Maison comprenant cuisine, mezzanine, deux chambres, salle de bains, WC et cellier. Et un logement attenant de plain-pied d'environ 34 m², comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. - Dépendance d'environ 25 m² au sol. - Garage double. - Hangar d'environ 350 m², alimenté en eau et en électricité.
Une propriété singulière aux portes de Saint-Brieuc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et d'un véritable projet de rénovation.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 et 3 370 par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5 % TTC. Prix hors honoraires d'agence 585 000 .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
400 m²
1 536 €
54820 m²
10
5 %
1600
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine HEITZ
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