Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
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Maison plain-pied Calme et fonctionnalité La Merlatière
Située au calme d'une impasse, cette maison de 2008 séduit par son entretien irréprochable et sa décoration soignée. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se distingue par une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.
L'espace de vie, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse bois et un jardin clos de 563 m², sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie modernité et praticité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble.
La Merlatière, commune dynamique de l'agglomération yonnaise, offre un cadre de vie recherché pour sa tranquillité et sa proximité de La Roche-sur-Yon (15 min). Elle bénéficie également de la présence du site Louis Vuitton, symbole de dynamisme local, et d'un accès rapide aux axes Nantes / La Roche-sur-Yon, idéal pour les actifs.
Un bien parfait pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied récent, sans travaux, dans un environnement résidentiel paisible.
PEH
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 19-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85.3 m²
2 584 €
563 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.95 %
2008
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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