Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275500 euros).
Ancienne fermette rénovée avec logement indépendant La Pacaudière
À découvrir sans tarder !
Située sur la commune de La Pacaudière, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Roanne et de Lapalisse, cette ancienne fermette entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son terrain clos et ses nombreuses dépendances.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre, offrant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir toute la famille.
Le véritable atout de cette propriété ? Un logement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Il dispose de sa propre entrée avec portail indépendant et comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'un espace extérieur privatif.
À l'extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :
Double garage. Grand préau. Espace couvert pour camping-car. Poulailler. Abris de jardin.
Côté technique, la maison bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes ainsi que d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et les aménagements extérieurs.
Une propriété rare, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîte, accueil intergénérationnel ou investissement locatif.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
190.29 m²
1 471 €
8.73 m²
38.16 m²
2387 m²
9
7
1
2
3 (séparés)
1.63 %
Oui
1850
Sud
Ouest
1 (8.73 m²)
10
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony DE FREITAS
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