Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Charmante maison Bourgeoise à vendre, rare sur le secteur des bords de Loire.
C'est au coeur d'un hameau paisible de La Possonnière, commune ligérienne à 'l'esprit village', dynamique et classée au patrimoine mondial, que se dévoile cette propriété restaurée. Nichée à proximité de la 'levée des bords de Loire' elle séduit par son harmonie, sa luminosité et son cachet authentique.
Sur une parcelle paysagée de 1 200 m² entièrement close de murs en pierre, cette maison développe 155 m² habitables aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une spacieuse entrée, un WC. Vous trouverez de belles hauteurs sous plafond avec une lumière omniprésente. Un salon - salle à manger ouvrant sur un balcon dominant le jardin, et une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec son îlot central.
À l'étage, trois chambres, dont deux avec une vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau abrite une superbe pièce mansardée de 45 m² très lumineuse, actuellement utilisée comme atelier d'artiste qui offre un espace aux multiples possibilités. Ainsi qu'une jolie salle de bain avec WC.
Dans le prolongement de la maison, le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente, à la fois structuré et naturel, propice aux moments de convivialité.
A quelques minutes de la gare, (La Possonnière Angers = 10 minutes), des commerces et des écoles viennent faciliter la vie quotidienne.
Pour plus d'information, contactez Fanny CHUPIN au 06.49.84.53.49
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 et 5480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
