Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Maison Traditionnelle de Charme : Un Refuge Idéal pour la Famille Magnifique maison de 156 m², construite en 1972, sur sous-sol total, au milieu d'un espace paysagé et arboré de plus d'1 hectare, à 2 min du bourg de la ROCHE MAURICE.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et très fonctionnelle, de belle prestations, offrant un espace de vie convivial. Le salon/séjour s'ouvre sur une véranda avec une vue à 360° sur le jardin, exposé plein sud. Un véritable havre de paix. Imaginez-vous y passant des après-midi ensoleillés, entouré de verdure, ou organisant des barbecues avec vos proches. La terrasse, accessible depuis le jardin, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, en admirant la vue.
Les 3 chambres et la salle de bains complètent le RDC. La mezzanine à l'étage dessert 2 chambres et une salle d'eau. L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement sur l'étage, est rempli de potentiel.
La maison dispose également d'une grande cave compartimentée en lingerie, chaufferie, cave à vin et emplacement véhicules parfaite pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes en voiture, vous avez accès au bourg et à une école élémentaire, un arrêt de bus, les commerces, les médecins généralistes et autres corps médicaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 et 2818.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
156 m²
2 100 €
11495 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
4 %
1972
Sud
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie RIOU
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