Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 619000 euros).
Située dans le quartier de Lagord-Vendôme, cette charmante échoppe rénovée de plain-pied offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain de 356 m². Son emplacement privilégié allie calme et proximité des commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
L'entrée, accueillante, dispose de rangement et d'un toilette indépendant, puis s'ouvre sur un vaste salon. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle qui pénètre dans chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Le poêle à bois, élégant et performant, contribue à la diffusion d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, apportant un confort supplémentaire à cet espace de vie.
Adjacent au salon, une cuisine séparée, authentique et conviviale, invite à la préparation de repas en toute sérénité. Équipée et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant ainsi une fonctionnalité idéale pour les repas en plein air également. Cette configuration favorise une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres qui se partagent une salle d'eau moderne, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un second WC séparé vient compléter cet aménagement, apportant une touche supplémentaire de commodité.
Enfin, cette maison dispose d'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. De plus, un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité d'aménager les combles.
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
5 200 €
40 m²
356 m²
4
3
1
2 (séparés)
5.01 %
Est
Nord
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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