Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
Maison de charme avec jardin et vue sur parc - 150 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1936, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage équipées de stores vénitiens et d'une large baie vitrée sur l'arrière et d'une belle hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial et une salle à manger indépendante et complètent ce lieu dinatoire, ces deux pièces sont avec vue sur le parc. Sur l'arrière vous trouverez une véranda donnant sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard de rangements. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, et un deuxième toilette. La suite parentale dispose en mezzanine d'un bureau.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son beau jardin paysagé entouré de murs de pierres anciennes, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente offrant une sérénité inégalée. La maison est également pourvue d'une belle cave de 20m² offrant des possibilités de stockage et d'un grenier facilement accessible offrant des espaces de rangement supplémentaire.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation refaite à l'intérieur, d'une toiture en bon état et d'un chauffage individuel. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager des projets d'aménagement et d'un abri de jardin.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être situé dans un secteur privilégié celui du Jardin des plantes et du musée d'histoire naturelle.
Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles ( primaire , collège et lycée ) et des commerces de l'hyper centre, marché central à quelques mètres et le vieux port à cinq minutes.
Stationnement : possibilité d'acquérir un garages situés à quelques mètres.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
150 m²
7 267 €
50 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4.09 %
1936
Individuel gaz
Séparée équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
600
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
150
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Terre et Mer immobilier
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