Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1650000 euros).
Découvrez votre Rêve d'Exception : Une Villa d'Exception au Coeur du parc Charruyer
Terre et Mer Immobilier vous présente une propriété d'exception, alliant luxe, prestige et sérénité.
Une Architecture Majestueuse et un Cadre Enchanteur
Imaginez-vous franchir le seuil d'une villa d'exception, où chaque détail respire l'élégance et le raffinement. Cette demeure, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2026, incarne le summum du grand standing et du prestige. Avec ses 220 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux et lumineux, parfait pour les familles exigeantes ou les amateurs de vie raffinée. Son espace de vie de 70 m² comprenant la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium quatre vantaux quatre rails ( ouverture 3/4 ), est un véritable havre de paix où les hôtes pourront se détendre dans un cadre chaleureux et moderne. Les 2,70 m de hauteur sous plafond ajoutent une dimension majestueuse à chaque pièce, tandis que les 4 chambres et les 4 salles d'eau (dont 3 WC indépendants) garantissent un confort optimal pour tous les résidents et invités.
Un Intérieur Raffiné et une Cuisine d'Exception
L'intérieur de cette villa est une ode au luxe et au bien-être. La cuisine aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, idéale pour préparer des repas gastronomiques tout en profitant de l'ambiance conviviale et surtout de cette grande terrasse qui est une pièce supplémentaire avec toiture automatique. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées reflètent un état intérieur excellent, où chaque élément a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les 5 pièces, réparties avec intelligence, offrent une circulation fluide et des espaces de vie harmonieux. Que ce soit pour un salon cosy, une salle à manger élégante ou un bureau fonctionnel, chaque pièce est conçue pour sublimer votre quotidien et impressionner vos invités.
Un Extérieur Idéal pour les Réceptions et les Moments de Détente
À l'extérieur, la magie opère. Cette villa s'ouvre sur une terrasse plongeante avec vue sur le parc Charruyer, où la nature et l'architecture se marient à la perfection. La terrasse de 30 m² environ, baignée de soleil grâce à son exposition sud-est, est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners gourmands, des apéritifs entre amis ou des dîners aux chandelles sous les étoiles. Imaginez les rires des enfants jouant dans le jardin, les soirées d'été où le temps semble suspendu, et les matins où le soleil caresse vos premiers pas de la journée.
Le sous-sol offre des possibilités infinies : espace de stockage pratique, salle de loisirs, ou même une cave à vin pour les amateurs. Et que dire de la piscine ? Un véritable joyau où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée, nager sous le ciel bleu ou simplement vous prélasser au bord de l'eau en contemplant la vue imprenable sur le parc. Une Toiture Neuve et un Assainissement Moderne Avec une toiture neuve et un assainissement fonctionnel, cette villa allie charme intemporel et technologies modernes. Vous profiterez d'un confort optimal toute l'année, sans vous soucier des travaux ou des réparations. Chaque détail a été pensé pour que vous puissiez vivre sereinement, dans une maison où tout est à sa place et où chaque élément contribue à votre bien-être.
Un Stationnement Pratique et des Espaces de Vie Généreux
Pour vos véhicules, la villa...
Villa
220 m²
7 795 €
70 m²
350 m²
5
4
4
3 (séparés)
3.94 %
1970
Sud
Est
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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