Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1330000 euros).
À seulement 50 mètres du Vieux-Port, au coeur du quartier prisé de Saint-Nicolas et pourtant préservée dans un calme absolu, cette maison de ville de 248 m² entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.
À l'étage, une magnifique pièce de vie de 66 m² baignée de lumière offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert et convivial. La maison compte 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing.
Rareté en centre-ville : trois espaces extérieurs distincts. Un superbe rooftop, un étage entièrement organisé autour d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, ainsi qu'une petite cour intimiste desservant un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 48 m² pouvant également faire office de garage double complète ce bien d'exception.
Chauffage individuel performant, prestations contemporaines, finitions soignées : une adresse rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
248 m²
5 524 €
66 m²
110 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
3.01 %
2022
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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