Maison Mitoyenne 2 côtés à Rénover - Charme Authentique et Potentiel Exceptionnel Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable trésor du passé avec un potentiel incroyable. Construite en 1890, cette propriété de 102 m² habitables et 144 m² au sol.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif.
Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de relaxation. La cave de 17 m² et le grenier aménageable en 2 chambres offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou développer vos projets.
Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Menuiseries en PVC double vitrages, toiture récente et tout à l'égout conforme. Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier. AUDIT ÉNERGÉTIQUE prévoyant 24 000 de travaux pour rendre le logement en classe énergétique B.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un tel potentiel. Les commodités les plus proches sont à moins de 5 minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
102 m²
978 €
42 m²
278 m²
4
2
1
1 (séparé)
1890
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
