Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 598000 euros).
Splendide Maison Familiale La Seyne-sur-Mer
Entre Fabregas et la forêt de Janas
Située au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer Sud, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, environnement verdoyant et proximité immédiate de la mer.À mi-chemin entre la forêt de Janas, accessible à pied, et l'espace naturel protégé de Fabregas, les plages se rejoignent également à pied, conférant à ce bien un véritable esprit de résidence de villégiature. Une maison de caractère aux volumes généreux
Développant environ 150 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de sa réalisation, la générosité de ses volumes et son excellent état d'entretien.
Le rez-de-chaussée propose : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² Une cuisine indépendante de 11 m² Une buanderie Un WC séparé Un accès direct au garage Une configuration permettant, si souhaité, la création d'une chambre de plain-pied, tout en conservant un espace de vie confortable. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale de 16,5 m² avec salle d'eau Deux chambres avec placards aux surfaces généreuses (13 m² et 14,5 m²) Un dressing indépendant Un large dégagement pouvant accueillir un espace bureau Une grande salle de bains en parfait état Dépendances et prestations Très grand sous-sol ventilé d'environ 70 m², offrant de multiples usages (atelier, stockage, espace loisirs) Garage spacieux, avec belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements complémentaires Menuiseries PVC double vitrage élégantes, aux formes cintrées Maison saine, solide et parfaitement construite Extérieurs Édifiée sur un terrain d'environ 420 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis notable, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 13 m², idéale pour les repas et moments de détente en toute saison.
Projection d'aménagement Home staging digital Les visuels présentés ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le cadre d'un home staging digital, afin de proposer une projection de relooking et d'optimisation des espaces.
Ces images ont pour vocation de révéler le potentiel du bien et d'en faciliter la projection, sans modification de la structure existante.Le bien est vendu en l'état. Toute transformation relève d'un projet personnel de l'acquéreur.
Un art de vivre recherché Résidence principale ou secondaire, cette maison offre une qualité de vie rare, entre nature, mer et sérénité, dans un secteur prisé pour son environnement et sa proximité immédiate des commodités.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
3 987 €
50.00 m²
420 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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