VM2896 EXCLUSIVITÉ LOIRE INVESTISSEMENT - Idéal grande famille ou projet de vie
Sur la commune de La Talaudière, au sein d'un petit lotissement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle offrant une vue dégagée sur Saint-Étienne.
Développant une surface habitable d'environ 211 m², cette construction traditionnelle en bon état est implantée sur un terrain plat de 1 023 m².
Au rez-de-chaussée, la maison propose trois chambres, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et moulures, une cuisine avec un accès à une véranda, deux chambres, un espace salon/bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien permet de répondre à de nombreux projets, aussi bien personnels que professionnels.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3380.00 et 4610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .
Villa
211 m²
1 417 €
30 m²
1023 m²
10
8
1
2 (séparés)
1989
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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