**Bastide moderne T6 133m² 2000m² de terrain Collines de La Valette-du-Var**
Dans un environnement d'exception, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente mêlant charme provençal et lignes contemporaines. Une bâtisse où, dès les premiers instants, l'ambiance du Sud s'impose : lumière, nature, senteurs méditerranéennes et le chant des cigales en toile de fond.
Édifiée sur un terrain de 2000m² en restanques, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse, une vue dégagée et une qualité de vie rare.
? Un rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien
Dès l'entrée, le charme opère : Un double séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse où l'on imagine déjà les repas d'été face aux collines Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolongée par sa buanderie attenante Une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, véritable cocon intime Un bureau parfait pour télétravailler en toute tranquillité WC indépendant
À l'étage : 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative Une belle salle de bain avec baignoire pour des moments de détente WC séparé
? Extérieurs & prestations Un garage avec porte automatique Une aire de stationnement pour 3 véhicules Un terrain arboré, en restanques, idéal pour créer un jardin méditerranéen ou des espaces de détente Une ambiance unique où l'on ressent immédiatement la douceur de vivre provençale Atout rare : cette maison bénéficie d'un classement énergétique A, synonyme de confort, modernité et économies d'énergie.
Une maison coup de coeur, où il fait bon vivre!
Moderne, chaleureuse, parfaitement située dans un environnement prisé : cette propriété est une pépite rare sur le secteur.
À découvrir sans attendre elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères contact@ehimmobilier.fr 0494290000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 et 1196.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastide
135 m²
5 630 €
48 m²
2000 m²
6
4
1
2
2
2009
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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