Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien atypique rare à la vente situé la commune de la Wantzenau dans un environnement très prisé au bord des berges de l'Ill.
Le bien se compose de la manière suivante:
- la première partie une maison sur 110m2 avec salon, cuisine et coin repas, une chambre ainsi qu'une salle de bain, et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres à coucher et une salle d'eau avec WC. - La deuxième partie, une maison, de 70m2 sur 2 niveaux. Un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée le tout donnant accès à une très belle terrasse vue sur l'eau. Une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, deux chambres à coucher. Le bien est équipé de la climatisation et possède une cave. Le tout est sur 3 ares 36.
Ce bien est vendu dans son ensemble avec 2 places de parkings et deux garages. Possibilité mono famille ou investissement locatif. A visiter sans tarder !
Prix : 624.000 honoraires à la charge du vendeur
- chauffage individuel gaz chaudière - DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1900 et 2610 l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
3 467 €
7
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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