Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Située à Labaroche, Adrien Kunegel, de l'agence Résolument Immo, vous propose à la vente cette authentique maison de caractère datant de 1779. Édifiée sur un terrain de 32 ares, cette propriété de 167 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et sa dépendance de 96 m², idéale pour être aménagée en location saisonnière et générer un revenu complémentaire.
Une fois passé la porte d'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
La maison se compose : Une grande cuisine équipée Une salle à manger Un salon Une salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres, dont une avec jacuzzi Un bureau Un dressing Une salle d'eau Des toilettes séparées Sous les combles : Une troisième chambre avec des espaces de rangement La maison dispose également d'une ancienne cave à fromage, d'un chauffage au sol au fioul complété par un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et d'un assainissement non raccordé au tout-à-l'égout.
La dépendance se compose : Un salon / salle à manger Une cuisine 2 chambres Une salle d'eau Des toilettes séparées Équipée de fenêtres en double vitrage, de volets aluminium isolés et d'un chauffage électrique par convecteurs récents, elle offre un véritable potentiel pour un projet de location saisonnière.
À l'extérieur : Le terrain de 32 ares, au coeur d'un environnement verdoyant, offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Adrien Kunegel au 06 89 51 97 30 de l'agence Résolument Immo - adrien@resolumentimmo.fr. Agent commercial sous le numéro RSAC 911 240 612.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2002.00 et 1709.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
167 m²
3 431 €
3280 m²
7
3
2
2
4.18 %
1779
Est
Ouest
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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