Propriété en pierre avec dépendances, terrain et espace bien-être
Située à seulement 20 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre implantée dans un environnement naturel préservé, sur plus de 5 600 m² de terrain soigneusement entretenu. Un cadre paisible et intimiste où charme, espace et potentiel se rencontrent.
La maison principale, d'environ 165 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements et pièces annexes.
Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à granulés et chauffage électrique.
La propriété bénéficie également d'une seconde bâtisse indépendante sur deux niveaux, offrant environ 32 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage, dont l'aménagement reste à terminer. Un espace idéal pour imaginer un gîte, un logement indépendant ou un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage sur deux niveaux d'environ 58 m² chacun vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la détente avec un pool house d'environ 57 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Les + : Maison principale d'environ 165 m² 5 chambres Terrain de plus de 5 600 m² Seconde bâtisse indépendante de 85 m² Garage d'environ 116 m² Pool house d'environ 57 m² Jacuzzi et sauna Climatisation réversible et poêle à granulés Environnement naturel et préservé
DPE : D / B Taxe foncière : 1 800 Prix de vente : 490 000 Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
253 m²
1 937 €
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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