EN EXCLUSIVITE, Sur la commune dynamique de LADOIX-SERRIGNY (21),
Maison T4 d'environ 86 m² habitables, sur sous-sol semi-enterré, avec combles aménageables et dépendances.
Découvrez cette maison traditionnelle et fonctionnelle de 1960, à remettre à son goût : Une entrée avec placard mural, un salon-séjour de 29 m² avec son beau parquet chêne, une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 2 chambres spacieuses dont une avec placard aménagé (env. 13 m² chacune), une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé et dégagement.
Au sous-sol : un grand garage avec coin atelier, une chaufferie-buanderie, une pièce et une cave.
Combles aménageables (toiture refait entièrement en 1990, charpente traditionnelle avec écran sous toiture, combles isolés en décembre 2025)
Son terrain de 910 m² est entièrement clos et agrémenté d'un puits, d'une dépendance non attenante à l'habitation à usage de garage (d'environ 24 m²) et d'une grande cour qui vous permettra de stationner vos véhicules.
Ses atouts : Commune dynamique avec toutes commodités Nombreuses dépendances (sous-sol, second garage et combles) Fenêtres PVC OB équipées de volets solaires motorisés sur rue, combles isolés récemment, VMC neuve, balcon-terrasse avec son store banne électrique
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 et 3687.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
86 m²
2 326 €
6 m²
29 m²
910 m²
5
2
1
1 (séparé)
1960
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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