PRIX:249 000 euros. En exclusivité, Virginie vous présente, cette maison saine des années 1974, située à LAGNIEU, proche des commodités et des écoles.
Enorme potentiel, environ 118 Hab. sur une parcelle de 640m2.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : -1 cuisine entièrement équipée, (changée en 2009 électroménagers récents) semi-ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 26m2. Elle donne accès directement sur une grande véranda lumineuse. -1 WC indépendant. -1 SDE d'environ 5m2 -2 chambres d'environ 10m2.
A l'étage : -1 grande mezzanine de 15m2 -1 chambre d'environ 13m2Et une pièce d'environ 11m2 isolée aménageable selon vos besoins.
Chauffage : PAC clim réversible (installation environ 4ans) et gaz à condensation. Adoucisseur d'eau entretenu.
Toit en tuile en bon état, isolation sous les combles. Volets roulants manuels en alu et motorisés pour les velux. 2 grands garages, une place de parking privée. 1 belle cave. Terrain plat, coin jardin, barbecue. Secteur calme, pas de charge de copro. Taxe foncière : 850 euros. PRIX : 249 000 euros.
Atout ! maison facilement modulable selon vos envies !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
