À vendre à Conches-sur-Gondoire, à seulement 2 minutes de Lagny-sur-Marne, dans un secteur recherché, calme et verdoyant, découvrez cette maison 4 pièces récente de 2017, située au sein d'un lotissement privé et sécurisé avec barrière d'accès, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC aux normes PMR. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec WC. Encore sous garantie décennale, cette maison récente séduit par ses prestations modernes et économiques : climatisation réversible, ballon thermodynamique, chauffage basse consommation, volets roulants électriques, WC suspendu, cuisine équipée, et un excellent état général sans travaux à prévoir. Grâce à son exposition Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, notamment le matin, offrant un intérieur agréable et chaleureux. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux gares RER A de Lagny-Thorigny et Bussy-Saint-Georges, au RER E de Tournan-en-Brie, ainsi qu'aux axes routiers N104 et A4, facilitant les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. Bien rare sur le secteur, cette maison représente une opportunité unique : pour le prix d'un appartement, offrez-vous une maison avec jardin, dans un environnement sécurisé et verdoyant, idéale pour une jeune famille ou un premier investissement immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 412.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.8 m²
3 712 €
29 m²
4
3
1
2
75.00 € / mois
2017
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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