? Maison individuelle à rénover Fort potentiel Secteur des Coteaux
Située à Lagny-sur-Marne, dans le secteur des Coteaux, venez découvrir cette maison des années 60 pleine de potentiel, édifiée sur un terrain d'environ 400m².
D'une surface habitable de 76 m², elle se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse Deux chambres Une salle de bain WC séparés
Le sous-sol total non enterré constitue un véritable atout avec : Un espace garage Une seconde cuisine / cuisine d'été Une chambre supplémentaire Une pièce d'eau attenante . Un WC séparé
? Les + qui font la différence : Secteur calme et recherché Maison saine avec fort potentiel d'évolution Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (aménagement, espace indépendant, profession libérale ) Chauffage au gaz avec chaudière récente de 2024
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2967.00 et 4015.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 758 980 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
3 539 €
384 m²
4
3
2
2 (séparés)
1964
2
Consommations énergétiques
Logement économe
443
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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