AGENCITY TORCY - À Conches-sur-Gondoire, à seulement 2 minutes de Lagny-sur-Marne, découvrez cette superbe maison récente 4 pièces de 2017, située dans un lotissement privé et sécurisé avec barrière d'accès, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier dans le secteur recherché de Marne-la-Vallée. D'une excellente performance énergétique et encore sous garantie décennale, cette maison moderne offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC conforme aux normes PMR. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une exposition Est, apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté prestations : Climatisation réversible (pompe à chaleur), ballon thermodynamique, chauffage basse consommation, volets roulants électriques, cuisine équipée, WC suspendu. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Situation idéale avec accès rapide : RER A via les gares de Lagny-Thorigny et Bussy-Saint-Georges, RER E via Tournan-en-Brie, Accès rapide A4 et N104, Proximité immédiate de Marne-la-Vallée, Val d'Europe et Disneyland Paris. Bien rare sur le secteur ! Pour le prix d'un appartement, offrez-vous une véritable maison récente avec jardin privatif, sans voisin au-dessus ni en dessous, dans une résidence sécurisée et un cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison moderne à Conches-sur-Gondoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.8 m²
3 464 €
29 m²
4
3
1
2
75.00 € / mois
2017
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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