LAGORD - QUARTIER LA BOULARDE - À SEULEMENT 5 MN DE LA ROCHELLE
Dans un cadre exclusif et recherché, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, implanté sur une parcelle de presque 2 000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Un hall d'entrée de 6 m² - Un double salon/séjour de 65 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² - Une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau - Une piscine intérieure de 57 m² avec mezzanine faisant office de salle de sport - Un WC indépendant
L'escalier, pièce maîtresse de cette maison, permet d'accéder à l'étage qui dessert : - Trois belles chambres de 13, 15 et 19 m² dont deux qui bénéficient d'une terrasse. - Une salle de bains en marbre rose de 8 m² - Un espace dressing de 5 m² - Un WC indépendant
Un sous-sol aménagé de 77 m² offre de multiples espaces fonctionnels, incluant un local technique pour la piscine, une cave à vin, une buanderie, une pièce de rangement et un accès direct au garage.
La propriété se déploie sur une vaste parcelle arborée de près de 2 000 m² bordant le magnifique parc de la Boularde. Ce cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et baigné de calme, vous séduiront à coup sûr.
Les PLUS : chauffage PAC, piscine chauffée, nombreux rangements, grandes ouvertures, dressing, cheminée .
Produit très rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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