LAGORD - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE À proximité immédiate de la Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison contemporaine de 147m² habitables, construite en 2021 composée de : - Un spacieux salon/séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - Une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et son dressing - Trois belles chambres de 11m², 11m² et 12m² - Une grande salle d'eau avec WC de 5m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un WC indépendant - Un garage de 21m² et 2 places de stationnement privatives, offrant sécurité et confort
L'extérieur propose : - Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Une piscine chauffée avec fond mobile - Un local piscine de 10m² venant compléter le tout.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal.
LES PLUS :
- Prestations et matériaux de qualité - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité - Excellent confort thermique
Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses prestations de qualité !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
147 m²
6 190 €
70 m²
400 m²
5
4
2
3
Oui
2021
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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