À la Rochelle, dans le quartier prisé de Lagord Vendôme, découvrez cette spacieuse maison de 143 m², entièrement rénovée en 2024.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour de 60 m² disposant d'une luminosité traversante EST-OUEST, ainsi qu'un cellier de 3m² attenant à la cuisine et des WC. À l'étage, un dégagement de 9m² avec coin buanderie, desservant trois chambres de 10 m², 11 m² et 13 m² (cette dernière bénéficiant d'un balcon), ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Le tout sur une belle parcelle de 350 m² disposant d'une terrasse bois d'environ 30m2 avec des beaux garde-corps.
LES PLUS : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour auto-consommation.
Située à moins de 5 minutes de La Rochelle et de la place de Verdun, cette maison est à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 753.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
143 m²
4 108 €
3 m²
60 m²
350 m²
6
4
2
2 (séparés)
1971
Est
Ouest
1 (3 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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