LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE 158 M² - 4 CHAMBRES
Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...).
Située à Lagord, dans le quartier du centre-bourg, cette maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2022, offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.
D'une superficie habitable de 158 m² habitables, elle se compose à l'étage de :
- 1 espace de vie de 52 m² lumineux, équipé d'un poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 dégagement qui donne accès à deux chambres de 11 m² avec rangements - Une salle de bains moderne disposant d'une douche et d'une baignoire - 1 WC séparé
Au rez de chaussée :
- 1 buanderie récente et fonctionnelle - 2 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing avec porte en persienne d'Italie - 1 dégagement qui donne accès à deux chambres de 11 m² avec rangements - Un espace de 20 m² aménagé en cuisine d'été - Un garage de 17 m² avec porte électrique, pouvant être aménagé en cinquième chambre.
Vous bénéficierez à l'extérieur d'un jardin intimiste et piscinable, équipé d'un réseau d'arrosage automatique et d'une belle terrasse.
Cette maison offre un véritable confort de vie grâce à de nombreuses prestations de qualité : béton ciré, poêle à bois, excellentes performances énergétiques, buanderie optimisé, possibilité de rendre indépendants l'étage et le rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif .
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1739.00 et 2355.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS : Ugo Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 418 063. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
158 m²
3 987 €
52 m²
494 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1977
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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