Située dans le centre-bourg de Lagord, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison T3 de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de La Rochelle. Développant environ 91 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 348 m² et bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin. La maison est composée comme suit : Un salon / séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire et donnant accès au jardin Un cellier Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieurs et annexes : Un espace extérieur d'environ 130 m² Une terrasse Un garage Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la première couronne rochelaise. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan Girard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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91.06 m²
3 174 €
28 m²
348 m²
3
2
1
1 (séparé)
1970
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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