Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 198000 euros).
NOUVELLE EXCLUSIVITE LAIGNE ST GERVAIS
Vue dégagée, dépendances et potentiel aux portes du Mans Coup de coeur garanti !
À seulement 10 minutes du Mans et de sa gare, au coeur de la dynamique commune de la Ville du Belinois, découvrez cette maison offrant un cadre de vie rare : le calme absolu avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Située à 2 km du centre de Laigné-Saint-Gervais, vous profitez d'un environnement privilégié tout en restant proche des écoles, transports scolaires et infrastructures sportives. Dès l'arrivée, le charme opère : une maison chaleureuse accompagnée de nombreuses dépendances, idéale pour les amateurs d'espace, de bricolage ou de projets.
? La maison (110 m² habitables / 133 m² au sol).
Entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine Salon lumineux de 25 m² Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage :
Deux chambres Bureau Grande salle de jeux de 20 m² WC avec point d'eau
- Des extérieurs rares et recherchés :
Garage attenant à la maison Carport Dépendance permettant de stationner deux véhicules ou d'aménager selon vos besoins Bâtiment indépendant déjà utilisé en atelier idéal artisan, stockage ou projet personnel Puits alimentant la maison Panneaux Solaires (gain 1000 euros par an)
? Le tout dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis direct un vrai sentiment d'espace et de liberté. ? Une maison pleine de potentiel, à remettre au goût du jour, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité, dépendances et proximité de la ville.
? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! ? Contact : Mr Bonnissol 06.46.19.78.10 ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
110 m²
1 891 €
25 m²
1245 m²
5
3
1
2 (séparés)
5.05 %
1850
Sud
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Bonnisol
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
