Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360377 euros).
Villa imposante, composée d'une habitation et une maision amis sous un toit, qui profite d'un grand jarrdin , une grange et une belle pisicine. Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Lalinde et à 20 min de Bergerac. Cette propriété est idéale pour les personnes souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou qui souhaitent d'accueillir une famille nombreuse . Chaque piece a des très bonnes dimentions et des hauteurs confortables. Les grandes fenetres donnent plein de luminausite. La maison dispose au RDC d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec un insert qui ouvre sur une agréable terrasse couverte. Il y a un bureau , une WC, et du rangement dans le grand couloire. A l'etage il y a 2 grandes chambres, un avec un dressing, une salle de bain avec un WC. Tres grandes combles a l'etage 2 avec du potentiel pour plus de chambres. La Maison amis a egalement sa propre entrée avec au RDC un grand séjour avec un insert puisant, cuisine separrée, terrasse, chambre, salle de douche, WC et une cave à vin. A l'etage vous trouvez un belle librairie et 2 grandes chambres compris une salle de douche et un wc . (Les 2 couloirs des 2 maisons à l'étage peuvent etre reouvert facilement pour faire a nouveau un grande maison familial si souhaitez) . Chauffage central au fioul. Il y a également une grange/atelier/garage avec un acces de parking pour les voitures . Le Park-jardin arbore est completement clos, d'une superficie de 6000 m2, est entièrement clos et comprend également 2 entrees avec portails. .La piscine au chlore avec terrasse se trouve proche et à l'arrière de la maison et la grange. Elle est completement privé , sans vis a vis, donnont sur un verger ....
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 377 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5469.00 et 7400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
236 m²
1 619 €
40 m²
5453 m²
9
5
1
2
4
6 %
1948
2
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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