Magnifique bâtisse en pierres de 1821, à l'entrée du village de Lamontgie, à seulement 12mn de l'échangeur d'autoroute d'Issoire. La maison, de plus de 160m², une fois restaurée, représentera un bien d'exception. Elle se compose, au rez de chaussé, d'un grand salon vouté de 46m², agrémentée d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée de 18m², accolée à une buanderie et WC complètent l'étage. Au 1er, desservie par un escalier en pierres, se trouvent une pièce aménageable, 3 chambres dont une avec douche et toilettes, ainsi qu' une grande salle de bain avec baignoire et WC. Le dégagement de 19m² permet la création d'un bureau ou autre. Des travaux sont à réaliser pour la remettre en état, notamment la toiture, les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage, le plancher du grenier... Le toit de l'ancien garage, accolé à la maison, devra être enlevé pour vous permettre de créer une belle terrasse sans aucun vis à vis. Le bien se complète d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un terrain d 'environ 400m², principalement situé au fond de l'impasse, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.
Idéal projet de vie à la campagne, maison secondaire ou investisseur pour achat/revente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
261 €
46 m²
412 m²
6
3
1
1
3
1821
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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