Vous êtes à la recherche d'un ensemble immobilier avec 2 maisons indépendantes ? N'allez pas plus loin ! Ce bien est pour vous en exclusivité sur la commune de Lachamp. Chaque logement dispose d'une cuisine, salon séjour, 2 ou 3 chambres selon la configuration, une pièce servant de buanderie ou dressing, salle d'eau et WC. Travaux de rénovation ou rafraîchissement à prévoir (mode de chauffage fioul et propane, fosse septique à revoir) . Double vitrage et isolation faites. Chaque logement a accès à sa partie privative du terrain dont la superficie globale est de 369 m². DPE F et GES F diagnostic et audit effectués le 30/08/2023. Nous sommes à 3 mn de Pontaumur qui est un bourg dynamique doté de commerces variés et de qualité ainsi que de nombreux services (écoles, collège, maison médicale, ehpad...). Son emplacement privilégié au coeur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et très important à moins de 45 minutes de Clermont-Ferrand ou de Riom. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE - Agence de PONTGIBAUD - Téléphone 04.73.14.45.68 'parce que bien se loger est essentiel'. Bien proposé par Agnès GRIVOT, tél. 06.88.31.15.14, EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 840 575 948. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7200.00 et 9810.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/219/AHzib/honoraires_agence_au_01_04_22_4.pdf
214 m²
395 €
7
5
2
2 (séparés)
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD
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