Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Découvrez cette maison ancienne d'exception aux charmes préservés, un écrin de verdure à moins de 30 minutes de toutes les commodités !
Imaginez-vous ouvrir la porte de cette maison de 1949, rénovée en 2019, où chaque recoin murmure des histoires du passé tout en offrant le confort moderne. Avec ses 100m² de surface habitable répartis sur un seul niveau, cette demeure respire la sérénité et l'espace. Vous êtes immédiatement saisi par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 33,52m², idéal pour des moments en famille ou entre amis, autour d'une cheminée pour des soirées cosy.
Le coin cuisine aménagé et équipé vous accueille avec ses meubles de qualité et ses appareils modernes, tandis que les 3 chambres spacieuses offrent un havre de paix. La salle de bain unique, complétée par deux WC indépendants, allie praticité et élégance. Les fenêtres en PVC à double vitrage et l'isolation intérieure garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur agréable en été.
Mais c'est à l'extérieur que cette propriété déploie toute sa magie. Le jardin de 2800m², soigneusement entretenu, s'étend comme un tableau vivant où les arbres matures et les massifs fleuris créent une atmosphère apaisante. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos après-midis ensoleillés sur la terrasse en bois ou vos soirées d'été à dîner sous les étoiles.
Le grenier spacieux offre un potentiel incroyable pour créer un bureau, une salle de jeu ou une suite parentale supplémentaire. La toiture en bon état vous promet une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Cette maison, partiellement meublée, vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace. Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, elle saura répondre à vos attentes. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.
À seulement quelques minutes des commodités essentielles, cette maison allie l'authenticité du charme rural à la proximité des services modernes. Une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie où il fait bon vivre, entouré par la nature et baigné de lumière.
Les atouts qui font toute la différence : - Une rénovation récente préservant le cachet d'antan - Un espace extérieur généreux avec jardin de 2800m² et terrasse ensoleillée - Un potentiel d'aménagement illimité avec le grenier spacieux - Une localisation idéale à proximité de toutes les commodités
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez Bruyère Immo Hirson dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail est une invitation à la douceur de vivre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
100 m²
1 628 €
33.52 m²
3000 m²
6
3
1
2 (séparés)
5 %
Oui
1949
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Giovanno Fontaine
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