Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison des années 30 située à lanester, non loin du pont des Indes, entièrement rénovée, alliant caractère et prestations actuelles.
Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 46m2 avec une grande cuisine ouverte à l'élégance soignée, avec sa crédence en zellige et son plan de travail en céramique, une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une mezzanine idéale en coin bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bain lumineuse à l'étage. Le tout est complété par un WC au rez-de-chaussée, un garage de 21 m² attenant, et un jardin joliment aménagé avec terrasse pour profiter des beaux jours. Un bien rare où poser ses valises.
Les atouts techniques de la maison : Rénovation complète réalisée en 2022 (structure, isolation, équipements) Chauffage économique via poêle à granulés Ballon d'eau chaude thermodynamique Isolation thermique performante sur l'ensemble de la maison Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques Système de ventilation performant Raccordée au tout-à-l'égout Ravalement de façade complet prévu dans les prochaines semaines
Une visite s'impose ? Appelez-moi au 06 62 86 13 19, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1298.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
3 063 €
4
3
1
1 (séparé)
5.5 %
1930
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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