Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Bretagne - Côtes d'armor- LANGUEUX Rare à la vente vue mer, Anthony Helbert man immo pro a le plaisir de vous présenter cette exclusivité sur la commune de Langueux. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports en communs, cette maison contemporaine achevée en janvier 2026, normes RE 2020 de 145 m2 habitables offre de généreux volume et un cadre de vie somptueux avec sa vue mer imprenable à l'étage.
Au premier coup d'oeil que ce soit en extérieur ou en intérieur vous apprécierez que les produits choisis et mis en oeuvre pour la construction sont de qualités comme la couverture en alu à joint de bout, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés.
Au rez de chaussée, en pénétrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille donnant accès à la partie nuit avec ces trois chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec deux vasques, un wc, une buanderie et un garage attenant à la maison.
En accédant au premier étage, vous serez éblouis par le volume de la pièce de vie d'environ 60 m2 grâce à son toit cathédrale, sa grande cuisine aménagée toute équipée, son salon séjour avec sa vue imprenable sur la baie avec un accès sur la terrasse extérieur de 20m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours d'été. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privative et un wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin clos avec ces plantations a été réalisé ainsi que l'engazonnement de la pelouse prévue sur le mois de mars.
La maison classée DPE A est chauffée avec une pompe à chaleur connectée avec plancher chauffant à l'étage et production d'eau chaude.
Cette maison allie confort, espace, modernité et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous.
Frais de notaire réduits entre 3% à 3.5%.
A visiter dès à présent, Votre contact Man-Immo pro Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Maison contemporaine
145 m²
4 124 €
57 m²
380 m²
6
4
2
2 (séparés)
4 %
2025
Ouest
Nord
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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