Exclusivité - À vendre Villa 135 m² avec piscine sur terrain de 1000 m² - Laure Minervois
Découvrez cette agréable villa de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace bien agencé desservi par un couloir. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés (15 m², 14,2 m² et 15 m²), idéales pour une famille.
La salle de bain de 7 m² est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant.
Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, cafetière intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le salon et la salle à manger, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Un bureau de 13,8 m² avec mezzanine (8 m² à l'étage) offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1000 m² avec piscine, parfait pour les moments de détente.
Une annexe non habitable de 60 m² en demi-niveaux complète le bien, comprenant une buanderie (10,7 m²), une salle de sport (34,5 m²) et un atelier (15,5 m²).
Chauffage électrique + cheminée.
Taxe foncière : 2300 . DPE : D et B Prix : 315 000 Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1447.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
135 m²
2 333 €
47 m²
1000 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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