Située sur la commune de Lavangeot, découvrez cette spacieuse maison en pierre d'environ 221 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 800 m² environ.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés indépendants, avec un espace de vie par étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une chaufferie-buanderie.
À l'étage, le second logement se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres, dont une en mezzanine, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC indépendants. Une belle mezzanine de 40 m² avec dressing séparé complète cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une piscine hors-sol semi-enterrée et d'un espace barbecue pour les beaux jours. Un garage et un bûcher, tous deux non attenants à la maison, viennent compléter l'ensemble.
La maison dispose d'une charpente traditionnelle datant de 2003, d'une isolation refaite dans les années 2000 et de dalles béton à chaque niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée à bois et une climatisation réversible. Un ballon thermodynamique de 250 litres, installé en 2024, complète les équipements. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets bois. L'assainissement individuel est conforme.
Ses atouts : de beaux volumes, cinq chambres, une mezzanine de 40 m², deux logements possibles et un extérieur aménagé avec piscine.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement pour accueillir vos proches ou un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété mérite votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Coup de coeur et projets multiples au rendez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
