Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Maison de campagne avec accès rivière Le Bec-Hellouin Terrain de plus d'un hectare
À quelques minutes du charmant village du Bec-Hellouin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette ravissante maison de campagne nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 23,50 m², prolongé par une agréable véranda de 16,34 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est aménagée et équipée.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau avec accès direct à une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. La maison dispose également d'une cave en terre battue d'environ 20 m², parfaite pour le stockage ou la conservation du vin.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec deux terrasses, un garage, un abri de jardin et un magnifique terrain arboré de 10 587 m².
Son véritable atout ? Un accès privé au Bec, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre, pique-niquer en famille ou profiter pleinement de la nature. Les amoureux de promenades apprécieront également l'accès direct à la voie verte au pied de la propriété, idéal pour les balades à pied ou à vélo.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. DPE : D.
Les + : Pompe à chaleur récente DPE : D Accès privé à la rivière Terrain arboré de 10 587 m² Cave de 20 m² Accès direct à la voie verte Garage et abri de jardin Environnement calme et naturel Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature, de tranquillité et des grands espaces.
Une visite s'impose !
Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER Bourgtheroulde pour organiser une visite. ? 02 35 77 49 00 ? bourgtheroulde@biasimmobilier.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 et 1816.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
2 330 €
24 m²
4
2
1
1
6 %
27/04/2026
90.00 € / mois
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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