Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1825000 euros).
Le Bois Plage en Ré - Bien exceptionnel entre océan et forêt, nous vous présentons cette charmante villa de plain pied de 172 m² habitable avec piscine et accès direct à l'océan ainsi que son parc de plus de 7000 m² majoritairement boisé.
L'entrée de la maison se fait par une grande allée, permettant une intimité totale à l'abri des regards.
Cette villa est tournée complètement sur l'extérieur avec de grandes terrasses offrant des espaces de vies différents et une piscine, le tout autour d'un cadre verdoyant.
Elle se compose d'un salon télé, un coin cuisine avec espace pour manger. Une grande pièce de vie supplémentaire en véranda offrant une vue à 180 degrés sur la verdure avec salon et salle à manger. Coté nuit, la maison se compose de 3 chambres avec salle d'eau, une chambre dortoir avec salle d'eau et wc. Et 3 autres wc dont un séparé.
Au fond du jardin, un portillon caché vous mènera à la plage.
La quiétude est le maître mot de ce bien exceptionnellement rare!
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 825 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES
172 m²
11 017 €
90 m²
7805 m²
5
4
4
4 (séparés)
3.84 %
Sud
Ouest
10
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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