Nouveauté Coup de Coeur en exclusivité Charme de la Pierre et Rénovation de Qualité à Le Châtelet-sur-Sormonne
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, véritable perle ardennaise située dans le cadre verdoyant et privilégié du village de Le Châtelet-sur-Sormonne. Alliant le cachet authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée, cette maison de 110 m² n'attend plus que vous.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et les espaces de vie pensés pour la convivialité : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant ouvert sur une cuisine moderne. Une pièce de vie magistrale offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir. Côté pratique : Un grand garage intégré avec espace buanderie, un atout rare et indispensable.
L'étage dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse tout en offrant un confort optimal.
Une petite cour privative vous permet de profiter des journées ensoleillées pour vos repas en extérieur, le tout dans un environnement calme et entouré de verdure.
Cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies : Résidence principale : Posez vos valises dans une maison chaleureuse, saine et prête à vivre. Investissement locatif : Un bien de cette qualité dans les Ardennes garantit une forte demande pour une location longue durée. Location courte durée (Airbnb) : Le charme de la pierre et la proximité des sites touristiques ardennais en font une cible idéale pour une rentabilité maximale. Les points forts :
Façade en pierre authentique.
Rénovation intégrale (aucun travaux à prévoir).
Garage et buanderie.
Secteur calme et recherché.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par télèphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com
Mandat n° 12811
Prix de vente : 129000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte d...
110 m²
1 173 €
45 m²
5
3
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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