Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
LE FAUGA MAISON DE CARACTÈRE DE 195 M² AVEC 2 DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 850 M² Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur du village. Située au coeur du Fauga, cette maison ancienne d'environ 195 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une vaste pièce de vie et de deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m². Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un aménagement adapté à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 60 m², offrant un bel espace de convivialité. Deux chambres d'environ 20 m² chacune. Une salle de bain d'environ 15 m². Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² chacune. Une suite disposant de sa salle d'eau et de ses WC. Un accès au pigeonnier, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Une mezzanine idéale pour le télétravail. Un grenier d'environ 30 m² habitables vient compléter l'ensemble et permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. DEUX DÉPENDANCES POUR DONNER VIE À VOS PROJETS La propriété bénéficie de deux dépendances attenantes d'environ 43 m² et 70 m², représentant un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'espaces complémentaires. Atelier, espace de stockage, local professionnel ou projet d'aménagement : ces surfaces offrent de multiples possibilités, sous réserve de leur configuration, de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES Surface habitable : environ 195 m² Terrain : environ 850 m² Nombre de chambres : 4 Pièce de vie : environ 60 m² Salle de bain : environ 15 m² Dépendances attenantes : 43 m² et 70 m² Grenier aménageable : environ 30 m² habitables Pigeonnier offrant un espace complémentaire Chauffage au gaz Poêle à bois Menuiseries en double vitrage Fibre optique Système d'alarme Puits fonctionnel dans le jardin Assainissement collectif : tout-à-l'égout Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des rafraîchissements pourront être envisagés afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU COEUR DU FAUGA Implantée dans le village, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des services de la vie quotidienne. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE VIE OU D'AMÉNAGEMENT Avec ses 195 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux dépendances et ses espaces complémentaires, cette propriété offre de belles perspectives aux acquéreurs souhaitant conjuguer vie familiale, espace et possibilités d'évolution. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et des dépendances ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Corinne DELHOM C3H Immo Conseillère immobilière o6 23 o3 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370
