Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2009 et rénovée en 2018, offrant une surface habitable de 163 m². Située dans un environnement paisible, cette demeure semi plain-pied est un véritable écrin de tranquillité et de modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les cinq chambres, chacune avec son propre charme, vous offrent un espace intime et personnalisable. Les trois salles de bains, dont deux sont indépendantes, garantissent confort et praticité pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière abondante. Le jardin de 450 m² est un véritable paradis pour les amateurs de verdure. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de moments de détente en famille. La terrasse de 25 m², orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur le jardin. Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La toiture en ardoise et l'isolation intérieure garantissent une performance énergétique optimale. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de réaliser votre rêve de piscine privée. Imaginez-vous par une belle journée d'été, nageant dans votre propre piscine, entouré de votre jardin luxuriant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, garantissant une sécurité et une tranquillité pour vos enfants. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs commerces, restaurants et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. Un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
Maison traditionnelle
163 m²
2 626 €
35 m²
592 m²
6
5
3
2 (séparés)
2009
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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