Romain KETTERER & Julia VERRECCHIA vous proposent, by César & Brutus, cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, composée de 2 appartements indépendants, ACTUELLEMENT LOUÉS, avec terrain de 2400m2.
PIERRES APPARENTES EXPOSITION SUD INVESTISSEMENT AUTHENTICITÉ
Composition du bien :
Appartement 1 (rez-de-chaussée env. 60 m² habitables + garage 63 m²) Salon / séjour Cuisine semi-ouverte WC séparé Buanderie À l'étage : 2 chambres + 1 salle d'eau Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois Extérieur : terrasse + accès au terrain
Points techniques : Surface habitable totale : env. 123 m² Garage spacieux (63 m²) avec électricité et point d'eau Terrain de plus de 2 400 m² Exposition plein sud Menuiseries bois double vitrage Assainissement : fosse septique Les 2 appartements sont actuellement loués
Atouts : Charme de la pierre et cachet authentique Deux logements distincts (idéal investisseur, gîtes, ou projet familial) Grands espaces extérieurs : terrasse, cour intérieure, jardin et terrain attenant.
Situation : Le bien se situe au Monastier-sur-Gazeille, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Romain KETTERER 07 67 95 12 86 RSAC 839 860 855 - EI romain.ketterer@cesaretbrutus.com Julia VERRECCHIA 06 20 68 04 91 RSAC 951 293 562 - EI julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
CÉSAR & BRUTUS La confiance commence par l'honnêteté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
REFERENCE : RK-7742
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 et 4730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
