Située dans l'un des secteurs les plus convoités du Perreux-sur-Marne, à quelques pas du COUNTRY CLUB et à 5 minutes à pied du Pont de Bry, de ses COMMERCES et des écoles, cette maison FAMILIALE de 180 m² prend place sur un terrain de 726 m² et offre une vue rare et dégagée sur la Marne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau mène à quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune de leur salle d'eau.
Le dernier niveau dévoile un TOIT-TERRASSE avec véranda, idéal pour créer un espace détente, un BUREAU ou un ATELIER, tout en profitant d'une vue PANORAMIQUE sur la MARNE. La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 100m2, comprenant une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier ), une buanderie, une chaufferie et un garage double.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 991 289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
179 m²
9 385 €
726 m²
6
4
3
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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