LE PERREUX-SUR-MARNE MAISON NON MITOYENNE AVEC JARDIN, SOUS-SOL TOTAL ET DÉPENDANCE Secteur recherché - RER A et E à 10 min à pied - Jardin arboré - Exposition Est-Ouest Située dans un environnement résidentiel calme et recherché du Perreux-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied des gares RER A et E, découvrez cette charmante maison de 89 m², offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée de 259 m², cette maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un agréable séjour traversant, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres confortables avec placard. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Des espaces complémentaires particulièrement appréciables : Un sous-sol total semi-enterré, comprenant un espace buanderie ainsi qu'un garage entièrement carrelé, offrant de belles surfaces annexes et de rangement. Une dépendance indépendante de 12 m², située au fond du jardin, à rénover et à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : Une adresse recherchée au Perreux-sur-Marne. La proximité des transports, avec les RER A et E accessibles à pied. Un environnement résidentiel paisible. Une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Un jardin arboré. Un sous-sol total avec garage. Une dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une belle opportunité sur le secteur ! Alliant emplacement privilégié, tranquillité et potentiel, cette maison constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
89 m²
5 798 €
259 m²
3
2
1
1 (séparé)
1948
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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