HABITATION ATYPIQUE LE PIN ENTRE ALÈS, NÎMES & UZÈS. Un bien rare, unique plein de charme et de possibilités, dans un secteur recherché et dans un environnement privilégié. Cet ensemble immobilier atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie différent, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'habitation principale, d'environ 81 m², vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable pièce de vie climatisée. Pour les soirées d'hiver, un insert à bois apporte une ambiance particulièrement cocooning et conviviale. Côté nuit, la première chambre, est également climatisée pour un confort optimal, la seconde chambre, confortable grâce à ses belles dimensions, permet aisément d'accueillir deux couchages. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première habitation.
Un studio totalement indépendant L'ensemble comprend également un studio indépendant de type P1 d'environ 38 m², bénéficiant de son propre espace extérieur. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager un espace pour un adolescent, créer un logement indépendant ou encore développer un projet locatif.
Des espaces supplémentaires aux multiples possibilités Le reste de cet ensemble immobilier offre près de 300 m² d'espaces fermés, permettant d'imaginer une multitude d'usages selon vos envies et vos projets. Vous découvrirez notamment : une grande entrée fermée d'environ 58 m². un vaste espace cuisine d'été et rangement d'environ 81 m², également fermé ; un magnifique espace détente de prés de 180m² avec piscine et espace jeux, entièrement fermé, pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.
Au total, ce sont près de 430 m² d'ensemble immobilier qui sont proposés, mêlant habitation, dépendances, espaces de réception, stockage et loisirs. Un bien à découvrir pour son potentiel Résidence principale, maison familiale, accueil de proches, projet locatif, activité indépendante ou simplement lieu de vie convivial pour profiter des beaux jours les possibilités sont nombreuses. Son caractère atypique, ses volumes généreux, ses espaces indépendants et son emplacement entre Alès, Nîmes et Uzès en font un bien particulièrement intéressant sur le secteur. Un ensemble immobilier rare, qui mérite une visite pour pleinement apprécier ses volumes, son charme et tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
112.7 m²
2 662 €
36 m²
5
3
2
2
Sud
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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