Vous souhaitez vivre en ville, être proche de tous les commerces et accéder rapidement à Avignon, cette maison de 2014 est faite pour vous.
Cette maison située en milieu d'impasse, en parfait état, et n'attend plus que vous ! Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Elle se développe comme suit :
- En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie en open space, comprenant, le salon ouvrant sur la terrasse, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, un bureau et un wc indépendant qui fait office aussi de buanderie.
- À l'étage 3 chambres de belles tailles, 1 grande salle de bain avec WC. Côté confort : maison RT 2012, double vitrage et climatisation gainable, qui lui confère beaucoup de confort hiver comme été !
Côté confort : - RG45 dans toutes les pièces de la maison pour plus de connectivité ! - Portail éléctrique
Taxe foncxière : 1411
À l'extérieur un joli jardin avec sa belle terrasse, couverte par une pergola bio-climatique (fermée sur trois côté) vous permettant de profiter pleinement des belles journées du printemps jusqu'en automne !
Gros plus : Panneaux photovoltaïques 6kw, permettant de faire des économies sur les consommations et générants un petit revenu annuel.
DPE B 109 kWH/m2/an GES A 3 kg CO2/m2/an
Vous l'aurez compris, cette maison à énormément d'atout et pourrait vous séduire si vous décidez de venir la visiter ! Alors plus d'hésitations, appelez moi, je serais ravie de vous la faire découvrir ! Prix de vente du bien 260 000 TTC Honoraires à charges vendeurs Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725
Maison traditionnelle
115 m²
2 261 €
27.50 m²
177 m²
8
3
2
1 (séparé)
2014
2
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine BLANCHARD
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