Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus, vous présentent cette jolie maison de 87m2 située dans un quartier particulièrement paisible du Puy-en-Velay. Un endroit où l'on profite à la fois du calme, de la lumière et d'une atmosphère chaleureuse.
Description : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, conviviale, avec une cuisine ouverte sur séjour et une vue dégagée très agréable. Un premier demi-palier mène à une première chambre, confortable et bien isolée des espaces de vie. Au demi-palier supérieur, vous trouverez un coin bureau, un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une seconde chambre qui bénéficie d'un accès direct à sa propre terrasse privative, parfaite pour les moments de détente. À l'étage, le grenier offre un espace supplémentaire facilement utilisable : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardinet cosy, d'une terrasse avec vue panoramique et de deux places de stationnement privées. Le portail électrique, les menuiseries aluminium/PVC et la toiture entièrement refaite offrent un vrai confort et une tranquillité d'esprit appréciable. Le bien est relié au tout-à-l'égout.
Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien soigné, chaleureux, et situé dans un environnement calme, sans gros travaux à prévoir.
En résumé : Quartier résidentiel très calme Exposition Sud-Ouest Portail électrique Toiture neuve et étanchéité refaite Deux places de stationnement Fenêtres aluminium et PVC Tout-à-l'égout Deux terrasses, dont une accessible depuis une chambre Grenier aménageable (chambre d'appoint, salle de jeux ) Jardinet agréable Ambiance chaleureuse et cocooning
Référence : RK-9071
Pour plus d'informations, contactez nous : Romain KETTERER (RSAC 839 860 855 EI)07 67 95 12 86 Julia VERRECCHIA (RSAC 951 293 562 EI)06 20 68 04 91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
