Proche centre-ville, en retrait de l'axe principal Idéal famille ou investisseur !
Maison sur trois niveaux offrant un fort potentiel :
*Rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour location ou logement d'appoint. *1er étage (logement principal) : Séjour / salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC. *2? étage (combles aménagés) : Deux grandes chambres, salle de bains, WC, rangements ; possibilité de créer un appartement indépendant, l'ensemble étant desservi par la cage d'escalier.
Complètent ce bien : *Garage en sous-sol (rdc) avec espace atelier. *Appentis attenant
l'ensemble sur un terrain d'environ 972 m² offrant une vue dominante.
Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif.
CONTACT CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 et 7200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
168 m²
768 €
15 m²
972 m²
9
5
3
3
1956
Sud
Ouest
3
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
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